Плановые проверки юридических лиц в 2022 году на сайте Генеральной прокуратуры РФ.

На что обратить внимание при приемке лифтов в паспорте лифта.

С 01 января 2022 г. взнос на капремонт в Москве увеличен до 20 рублей 99 копеек

Обязательное страхование гражданской ответственности владельца лифта за причинение вреда в результате аварии на опсном объекте

Под бой курантов в Москве появляется отдельная строка - вывоз мусора. Один квадратный метр в московской квартире ежемесячно будет мусорить на 7 рублей 27 копеек.

Определен тариф на вывоз мусора в Москве на 2022 год.

В какие дни во время локдауна можно взять в руки перфоратор и от души проштробить стену? Шумные работы в локдаун.

Вонючий трактор с цистерной проехал по всей придомовой территории. Щётки не опускал, на асфальт не упало ни капли воды.Но ЦУП (Центр Управления Приборкой) с помощью ГЛОНАС определил, что приборка двора выполнена с высоким качеством.

Проживание кошек в подвале многоквартирного дома тяжелым финансовым бременем ложится на всех жителей, не зависимо от этажа проживания. Мое небольшое обследование на 8 листах, доказывающее, что это так. Никаких эмоций, только расчеты.

 Вебинар: Лифты в многоквартирном доме.

25 документов регламентирующих работу лифтов в многоквартирных домах.

В будущем минстрой хочет привлечь к обслуживанию лифтов заводы-изготовители. Очень сомнительное решение. В настоящее время лифтовые заводы не участвуют в замене лифтов по программе капремонта МКД. Нет кадров, нет возможностей. А уж обслуживать на постояной основе тем более. Разве, что прикупить специализированные организации по обслуживанию лифтов.

Многие пользуются лифтами в жилых домах, административных зданиях, бизнес-центрах. А с какими вертикальными скоростями перемещаются лифты?

Мое личное мнение - если ты не знаешь как эксплуатировать многоквартирный дом (МКД), то ты не можешь им управлять. Здание - это объект, который живет по законам физики, химии и производных от них наук. И МКД (зданию) чихать на законы, которые принимает Дума, Рада, Парламент, Сейм, Конгресс и даже сама Королева.

Москва. Акт готовности системы отопления МКД к осенне-зимнему периоду:

* 2016 год - 2 листа;

* 2021 год - 10 листов !!!

Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК пытаются загрузить обязательным оформлением присвоения класса энергетической эффективности МКД. Но согласно Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статьи 15. Энергетическое обследование, пункта 5 Энергетическое обследование проводится в добровольном порядке. Т.е. не является обязательным.

Жара в Москве выявила серьезную проблему в работе лифтов. Машинные отделения лифтов находятся на крышах. Освещаются со всех сторон, крыша машинного отделения - чёрная. Как итог температура в машинном отделении в эти дни 40÷45 градусов, корпуса электродвигателей лебедок нагреты до 80 градусов. У нас лифты отдельно, помещения машинных отделений отдельно. Принудительной вентиляции нет. И как итог - частые остановки старых лифтов, автоматика вырубает лебедки из-за перегрева. Вот такая африканская проблема в Москве.

При капитальном ремонте производится демонтаж старого оборудования, материалов и они переходят в разряд строительного мусора. Но не всё демонтируемое оборудование переходит в разряд строительного мусора, а становится металлоломом, который имеет определенную стоимость.

Госдума в первом чтении приняла закон о тишине. Хочешь делать ремонт в квартире - объявление на доску в подъезде.

Текущий ремонт общего имущества в МКД. Если год назад можно купить 3 банки краски (задвижки, мастики, швабры, кисти, гвоздя, электрода и т.д.), то сейчас только 2 шт. Т.е. текущий ремонт по материалам подорожал на 30%. Уже качественное содержание ОИ МКД под вопросом.Текущий ремонт общего имущества в МКД. Если год назад можно купить 3 банки краски (задвижки, мастики, швабры, кисти, гвоздя, электрода и т.д.), то сейчас только 2 шт. Т.е. текущий ремонт по материалам подорожал на 30%. Уже качественное содержание ОИ МКД под вопросом.