График отключения горячей воды в г. Москве в 2021 г.  для проведения гидравлических испытаний и ремонта тепловых сетей

Подготовка дома к зиме.  Нормативные документы.  

Новенькое в жилищном законодательстве.  Предлагается собственнику подписывать акт приема квартиры с недоделками в новостройке.  Подписав такой акт, собственник квартиры автоматически начинает платить квартплату. У застройщика уже нет заинтересованности быстро и качественно устранять недоделки, т.к. ему отпадает надобность оплачивать квартплату в квартире с недоделками.

Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства РФ, просит провести неплановую проверку органами государственного жилищного надзора полноты и достоверности информацию о размещённых в ГИС ЖКХ договорах управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг  в период с 23 марта 2021 года по 31 мая 2021г.

Реестр членов ТСЖ. ТСЖ должно вести реестр членов и в течение первого квартала направлять его копию в жилищную инспекцию установлена в ст. 138 Жилищного кодекса РФ. 

Кроме того, информация о членах товарищества вносится в ГИС ЖКХ не позднее 15 дней с момента изменения этой информации (п. 1.21 Раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ, утв. Приказом № 74/114/пр).

Председатели правления должны успеть до 31 марта включительно отправить в жилищную инспекцию копию такого реестра. 

Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с& ... Читать дальше »

Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 года N 3 СанПиН 2.1.3684-21  помещениях общего пользования МКД должна осуществляться влажная приборка, с применением чистящих и моющих средств - ЕЖЕДНЕВНО!   Т.е. весь дом, кроме квартир, надо мыть каждый день. Сейчас обязательно ежедневно только 1-й этаж Что это значит? Ну такого нет даже в домах бизнес-класса мыть весь дом ежедневно. Что говорить о домах эконом-класса. Возможно 2 варианта.

1. Повысить квартплату в 2 раза. Актуально для сегодняшнего дня.

2.Квартплату не повышать, мыть дом каждый день. Но больше не делать ничего. Не производить текущий ремонт, не готовить дом к зиме, не платить за техобслуживани ... Читать дальше »

Минстрой предложил расширить  список имеющих право на создание жилищных кооперативов.  Согласно предложениям Минстроя, создавать ЖСК теперь смогут граждане, которые работают в общероссийских спортивных федерациях, государственных корпорациях, а также компаниях, в уставных капиталах которых доля Российской Федерации или госкорпорации составляет более чем 50%. Кроме того, Минстрой предлагает уменьшить требуемый стаж работы для членов ЖСК с пяти лет до одного года, что позволит вступать в кооперативы молодым специалистам. Также предлагается исключить ограничения в части нуждаемости в жилых помещениях и наличия земельного участка. Как отмечают авторы документа, это позволит вступать в Ж ... Читать дальше »

С 1 марта 2021 года вступают в силу  новые СанПиН 2.1.3684-21,  в которых содержатся в том числе санитарно-эпидемиологические требования к содержанию городских территорий, питьевому водоснабжению, воздуху и жилым помещениям.

Специалисты АО "Мосэнергосбыт" планируют заменить порядка миллиона приборов учета электроэнергии  в квартире в Москве.в Москве и Московской области в 2021 году. Замене подлежат все приборы учета, которые вышли за межповерочный интервал или были сломаны.

Минстрой России актуализировал   правила капитального ремонта жилых зданий.  Ведомством подготовлены изменения в свод правил 368 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта». Обновленный документ приведен в соответствие с последними изменениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пошаговая инструкция. Как сделать переустройство или перепланировку  в квартире в Москве.

C 1 января 2022 года на ФНС России возлагаются функции по выпуску квалифицированной электронной подписи юридических лиц (лиц, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), индивидуальных предпринимателей и нотариусов в соответствии с законодательством об электронной подписи. срок действия выпущенных коммерческими АУЦ квалифицированных сертификатов электронной подписи ограничен 1 января 2022 года.  

В Москве в 2021 году заменят 3005 лифтов.  Это без учета лифтов, котрые заменят в домах со спецсчетами. А это еще несколько десятков лифтов. И если из "общего котла", что дали, то и дали. То собственники в домах со спецсчетами могут выбрать более дорогое оснащение, улучшенный дизайн кабины, установить видеонаблюдение, сдать на металлолом демонтируемое оборудование.

В настоящее время в московском регионе сложилась благоприятная обстановка для проведения тепловизионного обследования зданий. В связи с большой разницей между температурой внутри помещений многоквартирного дома (МКД) и наружным воздухом.

Постановлением Правительства РФ № 1969 от 30.11.2020 определены особенности формирования ежегодных планов проведения плановых проверок  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год. Проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в 2021 году могут проводиться с использованием средств дистанционного взаимодействия, в том числе аудио или видеосвязи.

Ускоренная замена лифтов в многоквартирных домах. Замена осуществляется на основе действующего законодательства о применении специального счета для фонда капитального ремонта, не требует оформления никаких дополнительных правовых актов, гарантий и обеспечений со стороны жилищного объединения и собственников многоквартирного дома. Проект комплексной замены лифтов в многоквартирных домах создан для установки современного, комфортного и энергоэффективного лифтового оборудования по фиксированной рыночной цене с индивидуальной рассро ... Читать дальше »

Какая температура воздуха зимой в квартирах жителей разных стран.  В Японии, Великобритании, Нидерландах, Франции, Германии и других странах. В России норма не ниже +18 и не выше +24.

Госдума РФ приняла в третьем чтении, а Совет Федерации одобрил законопроект, который ещё на год откладывает введение обязанности предприятий ЖКХ указывать в иске идентификаторы должников. После подписания закона действие такого требования будет вновь отложено, уже до 1 января 2022 года. Обязанность УО, ТСЖ и РСО включать в исковое заявление идентификатор должника, введённая Федеральным законом от 28.11.2018 № 451-ФЗ, откладывалась не раз. Сначала с 1 октября 2019 года на 180 дней, затем до конца 2020 года (Федеральный закон от 08.06.2020 № 166-ФЗ)

Как не стать жертвой мошенников при поверке счетчиков воды.  Росаккредитация открыла сервис, с помощью которого можно подобрать компанию для поверки счетчиков воды. Всего в России более 100 организаций имеют право проводить такие работы и вносить данные в реестр Росстандарта.

Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.  Президент Татарстана Минниханов отметил, что у группы Госсовета есть ряд предложений в части контроля расходования средств при капитальном ремонте многоквартирного жилья. В рамках реализации программы капремонта особую озабоченность вызывают многоквартирные дома, самостоятельно накапливающие средства на ремонт без участия регионального оператора, добавил он. "Сегодня нет возможности контроля расходования этих средств. Считаем необходимым правительству проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора", - предложил президент Татарстана.