Несколько лет назад представлял интересы одной управляющей организации в суде. Один собственник многоквартирного дома, который обслуживала это управляющая компания, подал иск на э
... Читать дальше »
Большая ошибка всех, кто занимается ЖКХ, членов правительства РФ, чиновников Минстроя, законодателей всех уровней, общественных деятелей, представителей РСО, УО, ТСЖ, ЖСК, ТСН, критиканов реформы ЖКХ, бегающими с плакатами
... Читать дальше »
Выборочный капитальный ремонт МКД в Москве через год.
02 августа 2016 г.
В марте 2015 собственники помещений МКД по ул. Перовской, д.22, корпус 2 в г. Москве провели общее собрание по формированию фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Перовская 22 корпус 2» в ПАО «Сбербанк России».
Минстрой России внес проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», где в ст. 149, говориться, что председатель правления ТСЖ может быть только имеющий квалификационный аттестат. Это в корне неправильно, об этом я ... Читать дальше »
1 февраля 2016 года знаменательная дата в истории создания государственной информационной системе жилищного хозяйства (ГИС ЖКХ). Согласно Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ ст. 12 не позднее 1 февраля 2016 г. оператор должен обеспечить возможность приема системной информации, в том
... Читать дальше »
Что происходит при приеме-передачи многоквартирного дома (домов) от одной управляющей организации(УО) другой УО?
Рассмотрим мирную передачу, без стрельбы, мордобоя, заваривания дверей в подвалы и т.п. Хотя такие сценарии то же имеют место. Посмотрим со стороны всех заинтересованных и не заинтересованных сторон, без ссылок на какие-либо нормативно-правовые акты, с обычных человеческих позиций.
Постановлением Правительства Москвы от 27 октября 2015 г. № 694-пп определен порядок предоставления Фондом капитального ремонта многоквартирных домов и владельцев специальных счетов (ТСЖ, ЖСК, УО) сведений в Государственную жилищную инспекцию г. Москвы, согласно которому определяются объем, формы и сроки предоставления.
Формы отчетности предоставлены в Приложениях к Порядку № 1 и № 2. Отчетность предоставляется ежеквартально.
Еду как-то из Нижнего Новгорода в Москву. 3 часа ночи, глаза начинают слипаться. Все, надо останавливаться. Останавливаюсь у поста ГАИ под Владимиром. Подходит инспектор ГИБДД, спрашивает, что случилось. Отвечаю, что клонит ко сну, физзарядку сделаю. Мои действия одобрил и пошел на пост. Приседал, обливался водой. Начал отжиматься, в это время инспектор останавливает белый Ситроен за превышение скорости. Выходит, девушка в мини-юбке и видит картину - стоит инспектор и рядом с ним какой-то мужик отжимается. И инспектор ей говорит - У нас проходит эксперимент,
... Читать дальше »
23 сентября 2015 г. Департамент финансов г. Москвы, через ГКУ «Городской центр жилищных субсидий г. Москвы» перечислил на специальный счет капитального ремонта ТСЖ «Перовская 22 корпус 2» городские льготы по оплате жителями капитального ремонта за июль, август в полном объеме в размере 38.224,82 рубля. Обязательства выполнены на 100%. Так житель однокомнатной квартиры площадью 36,6 кв.м. должен оплатить 549,00 руб./мес (100%). Но житель-иналид оплатил 247,5 руб./мес (50%) и 247,5 руб./мес (50%) за него оплатила Мсоква.
С 01 июля 2015 г. подделка протоколов собраний собственников – ст. 327 Уголовного кодекса РФ.
24 сентября 2015 г.
Ранее в судебно-следственной практике существовал крайне неприятный казус, когда соответствующие органы отказывались возбуждать уголовные дела по статье 327 УК РФ "Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов" в том случае, когда был подделан протокол общего собрания собственников, подделаны подписи отдельных собственников, или протокол и вовсе сделан задним числом.
В Москве минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 01 июля 2015 г. установлен в размере 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Размер этого взноса не обсуждал только ленивый. И в качестве примера приводят минимальный размер взноса на капитальный в Санкт-Петербурге в размере более 2-х рублей, как наилучший.
Размер взноса в Санкт-Петербурге очень хорош для семейного бюджета, но хорош ли он для многоквартирного дома?... Читать дальше »
В передаче « «Время покажет» от 07.09.2015 бурно обсуждались расчеты москвича Евгения Терентьева по капремонту его дома (с 02 м. 39 с.). Вот, что он пишет в своем «Фейсбуке»:
