На телеканале “Россия 24”вышел сюжет про капремонт по спецсчетам. Первая минута про наш дом.
Что сделано на 14.02.2024.
100% замена отмостки (часть фундамента)
100% замена межпанельных швов (фасад)
100% замена лифтов (6 шт.)
100% замена деревянных межэтажных дверей на металлические (48 шт., ремонт подъездов)
100% замена входных дверей (3 шт., ремонт подъездов).
Потрачено денежных средств на 14.02.2024. - 19 493 748,89 руб.
Остаток на спец.счете - 298 082,49 руб.
Долг за установку лифт
... Читать дальше »
Ремонт мякой кровли в многоквартирном доме 1 кв.м. только работы:
● 2022 г. - 700 руб.
● 2024 г. - 2000 руб.
Рост в 2,9 раза. Это без материалов. Работа опытного кровельщика, после работы которого ничего не отвалится и не отлетит.
Ежегодный рост ставки содержания общего имущества и текущий ремонт МКД - 10%.
Где брать деньги на текущий ремонт?
Действия в "Собачьем сердце" Михаила Булгакова происходят в 1924 году.
- Мы новое домоуправление нашего дома...
- После общего собрания жильцов дома...
- Кто на ком стоял...
- Боже, пропал дом. Что будет с паровым отоплением...
- Что это такое?
- Опять общее собрание идет...
- Всё, пропал дом, в сортирах замерзнет вода, лопнут трубы...
Написано про ЖКХ столетней давности.
Надо бы отметить.
Правительство РФ обновило требования к организации безопасного использования и содержания лифтов и подъёмных платформ для инвалидов в многоквартирных домах. Принятый НПА вступит в силу 1 сентября 2024 года и заменит действующие правила, утверждённые ПП РФ № 743.
Отечественные заводы могут полностью обеспечить потребность российского рынка лифтов. Российским предприятиям под силу нарастить темпы и объемы производства лифтов. По данным Российского лифтового объединения, из 46 тыс. смонтированных лифтов 75% – российские, 25% – иностранные, причем в этих 25% доля Китая и Турции – не более 5%. «Минстроем России в 2023-2024 годах запланирована замена 22 тыс. лифтов.
Холдинг S8 Capital приобрел бизнес финского производителя лифтов Kone в России , и завершил сделку по приобретению активов финского производителя лифтов Kone в России - АО "ЛифтКоннект". Сделка включает приобретение сервисного портфеля компании, который включает более 7 тысяч единиц оборудования, в том числе высокоскоростные лифты в шести регионах России. Планируется, что более 300 российских сотрудников перейдут в подразделение Meteor Lift (ранее "Отис лифт"), созданное на базе российского бизнеса американской Otis и входящее в S8 Capital.
Владельцы московских квартир с неузаконенными перепланировками с 1 января 2024 года могут получить штраф, мораторий на добровольное оформление таких квартир, объявленный столичными властями, закончен. С 1 января 2024 года в Москве, как и в остальных регионах России, согласно изменениям в ст. 7.21 КоАП, собственники такого жилья могут быть оштрафованы на сумму от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. Для юридических лиц штрафные санкции составят от 40 тыс. до 50 тыс. руб. Для владельцев помещений не так страшна возросшая сумма штрафов. Самые неблагоприятные последствия для неучтенных перепланировок - это необходимость восстановления несущей стены. В случае отказа исполнить предписание Госжилинспекция вправе обратиться в суд. В самых сложных ситуациях недвижимость могут выставить на торги.
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект редевелопмента более 200 гектаров в промзоне "Прожектор" в районе Перово. Проект предусматривает строительство современных жилых кварталов, с необходимой социальной инфраструктурой общей площадью порядка 1,4 миллиона квадратных метров, что позволит создать комфортные условия для проживания более 17,6 тысячи человек и порядка 10 тысяч рабочих мест.
Минстрой России изучает возможность отказа от специальных счетов в рамках региональных программ капремонта многоквартирных домов, так как такой механизм теряет эффективность. Такое мнение высказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. "Но общая касса позволяет создать более эффективный механизм и повысить финансовую устойчивость региональных операторов", - сказал министр в ходе "Прямого разговора" при участии глав муниципальных образований. По словам министра, инициатива могла бы помочь уйти от злоупотреблений и некачественной работы ТСЖ.
Очень сомнительное мнение Минстроя. ТСЖ в первую очередь заинтересованы в качестве работ и материалов, выборе достойного подрядчика, чтобы минимизировать затраты в будущем на
... Читать дальше »
30 лет как в России начали создавать, товарищества собственников жилья (ТСЖ). Указом Президента РФ от 23 декабря 1993 г. было утверждено временное положение о кондоминиуме, прообразе будущего ТСЖ.
Контроль за использованием средств на капремонт хотят усовершенствовать.Цель инициативы — обеспечить прозрачность процедурырасходования средств собственников помещений в многоквартирных домах, сформированных на специальных счетах. Документ вносит изменения в Жилищный кодекс и закон о ГИС ЖКХ. Определяется обязанность органов Госжилнадзора по ведению в информсистеме ЖКХ реестров протоколов общих собраний собственников, содержащих решения о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.
У некоторых россиян может вырасти квартплата. Собственник жилья, засоривший мусоропровод или повредивший общее имущество, будь то кнопка в лифте или стена подъезда, обязан будет взять на себя расходы по их ремонту. В случае, если что-то пришло в негодность с течением времени, а не по чьей-либо вине, или пожарная служба наложила штрафы за несоблюдение противопожарной безопасности, собственники должны будут заплатить за устранение таких проблем.
В Москве будут регулировать счета за отопление, что исключит резкие колебания в оплате. Меру разработал Минстрой, правительственная комиссия по законопроектной деятельности уже одобрила инициативу. Сейчас отопление в столице, как и в большинстве регионов, рассчитывается равномерно на 12 месяцев по показателю потребления за предыдущий год. В теплую зиму зачастую приходится платить по цене гораздо более холодного предыдущего сезона, колебания достигают 25–50%. Теперь коммунальщик
... Читать дальше »
В 2022 году, по данным Единой лифтовой информационно-аналитической системы, доля импортных лифтов среди запущенных в эксплуатацию выросла до 33,4% (годом ранее было 25%). Однако большей частью это лифты из Беларуси. Поставки лифтов из Китая выросли в полтора раза, но в целом заняли лишь 8,8%, из Турции увеличились втрое, но заняли около 3%. Лишь 86 лифтов (0,22%) были привезены из Кореи и один лифт - из Узбекистана.
Замглавы Минпромторга РФ Михаил Иванов добавил, что сейчас на рынке более 20 производителей готовой продукции. Мощности российских лифтовых заводов сейчас позволяют выпускать порядка 60 тыс. единиц продукции. Ранее сообщалось, что Минстрой РФ рассматривает возможность заключения долгосрочных договоров с производителями лифтов в России и странах-участниках ЕАЭС. Напомним, в общей сложности региональные программы капремонта включают 531,1 тыс. лифтов в многоквартирных домах. Общее количество лифтов с истекшим сроком службы составляет 61,7 тыс.
... Читать дальше »
