ТСЖ "Перовская 22 корпус 2", г. Москва
Понедельник, 11.12.2017, 07:00
Меню сайта

"Председатель ТСЖ"
pr tsj logo
Краткое содержание свежих номеров журнала "Председатель ТСЖ"
 

Поиск

Главная » 2015 » Сентябрь » 17 » Капитальный ремонт в Москве и Санкт-Петербурге
09:56
Капитальный ремонт в Москве и Санкт-Петербурге

Москва – Санкт-Петербург – 15:2.

Но кто выиграет?

17 сентября 2015 г.

В Москве минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 01 июля 2015 г. установлен в размере 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Размер этого взноса не обсуждал только ленивый. И в качестве примера приводят минимальный размер взноса на капитальный в Санкт-Петербурге в размере более 2-х рублей, как наилучший.

Размер взноса в Санкт-Петербурге очень хорош для семейного бюджета, но хорош ли он для многоквартирного дома?

Для примера возьмем типовой жилой дом серии П-44-Т, год постройки 2007 г, общая площадь 11 433 квадратных метра, высота – 17 этажей, 3 подъезда, в каждом подъезде по два лифта – грузовой и пассажирский. Примерная стоимость работ рассчитана специалистами Фонда капитального ремонт Москвы и опубликована в "Комсомольской правде» от 28 июля 2015 г.

Посмотрим, что, за какую стоимость и в какие сроки можно провести капитальный ремонт по ставкам капремонта в Москве и в Санкт-Петербурге. Принимаем минимальный размер взноса на капитальный ремонт для такого типа домов и года постройки в Санк-Петербурге – 2,74 руб./кв.м.

11433 кв.м. площадь дома * 15 руб./кв.м. в Мск = 171.495,00 руб./мес.

11433 кв.м. площадь дома * 2,74 руб./кв.м. в С-Пб = 31326,00 руб./мес.

Виды работ Стоимость работ
рублей
Срок сбора
(лет)
в Москве
Срок сбора
(лет)
в С-Петербурге
1 Отопление 7.073.000,00 3,4 18,8
2 Холодная вода 3.159.000,00 1,5 8,4
3 Горячая вода 3.978.000,00 1,9 10,6
4 Канализация 2.195.000,00 1,1 5,8
5 Внутренний водосток 664.000,00 0,3 1,8
6 Электросети 7.264.000,00 3,5 19,3
7 Крыша 1.965.000,00 1,0 5,2
8 Фасад 4.615.000,00 2,2 12,3
9 Балконы 4.148.000,00 2,2 12,3
10 Пожарный водопровод 849.000,00 0,4 2,3
11 Мусоропровод 2.345.000,00 1,1 6,2
12 Подвал 1.470.000,00 0,7 3,9
13 Система дымоудаления 1.392.000,00 0,7 3,7
14 Лифт 14.454.000,00 7,0 38,5
15 Проектно-изыскательные работы 2.779.000,00 1,4 7,4
16 Строительный контроль 1.189.000,00 0,6 3,2
  ИТОГО: 59.539.000,00 28.9 лет 158.4 лет

ВЫВОДЫ:

  1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц в Москве реальный и позволяет произвести все виды капитального ремонта в МКД в течении 30 лет в полном объеме.
  2. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 2,74 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц в Санкт-Петербуогре не реальный и не позволяет произвести все виды капитального ремонта даже в течении жизненного цикла этого дома, который составляет 100 лет. Только на замену лифтов надо потратить 38,5 лет. В 2107 году этот дом надо сносить, а по тарифам Санкт-Петербурга его капитальный ремонт закончат только в 2165 году!!! Кто ответит и проконтролирует это в 2165 году? 

Сергей Шиянов

Просмотров: 1185 | Добавил: Sergas6252
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]