1. Пять банков по спецсчету для капремонта.

Только в пяти банках могут быть открыты специальные счета, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

1. Банк ГПБ (АО)
2. Банк ВТБ (ПАО)
3. 3АО "АЛЬФА-БАНК"
4. ПАО Сбербанк
5. АО "Россельхозбанк"

Протокол ОСС по смене кредитной организации. Пример. Формат Word.

Протокол ОСС по смене кредитной организации. Пример. Формат PDF.

2. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда"в настоящее время действуют.

Приказ Минстроя № 472/пр от 01.08.2018 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме» (не вступил в силу)

13. Содержание подвалов и технических подполий.

13.4. … При этом проветривание подвала и технического подполья должно обеспечиваться в том числе посредством открытия одного продуха в многоквартирном доме размеров не менее 15 на 15 см. и установления на остальные продухи, проемы, каналы и отверстия подвала и технического подполья сеток с размером ячеек 0,5 см. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на все продухи многоквартирного дома могут быть установлены сетки с размером ячеек 0,5 см.

Вопрос на очередное собрание собственников помещений в МКД:

«На все продухи в подвале (техническом подполье) многоквартирного дома по адресу … установить сетки (с размером ячеек 0,5 см.)»

3. Для ТСЖ, ЖСК с 01 января 2019 г. страховые взносы 30% вместо 20%

Прекращается использование пониженных тарифов страховых взносов для ТСЖ, ЖСК на УСН с 01 января 2018 года.

4. Спецоценка вместо аттестации рабочих мест

Специальная оценка условий труда должна быть произведена не позднее 31 декабря 2018 года

Пять способов сэкономить на спецоценке.

5. Провайдеры должны оплачивать за пользование ОИ МКД

Согласно статье 6 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", организации связи вправе осуществлять строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи при наличии соответствующего договора с собственником или иным владельцем зданий. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Определение Верховного Суда РФ от 17.10.2018 N 307-ЭС18-6967 по делу N А56-78928/2017

6. Справки из СНТ и ж/д и авиабилеты не принимаются

Если есть техническая возможность установить ИПУ по воде, то справки о временном отсутствии из СНТ и ж/д и авиабилеты не принимаются

7. Лифты

20 ноября 2018 года состоится совещание владельцев специальных счетов фондов капитального ремонта многоквартирных домов с участием представителей МТУ Ростехнадзора, Комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ/

Таблица оборудования лифтов

Таблица оборудования лифтов

Аттестация в качестве ответственного за эксплуатацию лифтов

8. Оплата коммунальных ресурсов на ОДН в Москве

Оплата коммунальных ресурсов на ОДН в Москве

9. Учимся на чужих ошибках

Административный штраф, наложенный на должностное лицо ТСЖ, ЖСК оплачивается этим должностным лицом самостоятельно, а не за счет ТСЖ, ЖСК.

10. Выступление Председателя комиссии ОП РФ И. Л. Шпектора

Председатель Комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Игорь Шпектор подверг резкой критике работу Минстроя России на открытии итогового форума «Сообщество» в Москве 02 ноября 2018 года.

11. Цифровой сантехник

Не типичный случай при работе сантехника в квартире при ремонте сантехники

© Сергей Шиянов
www.perovo22k2.ru