Изменения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 27.10.2014 г. № 988 вносят изменения в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Особенно хочется обратить внимание на пункт 3 постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД» в новой редакции. Семь подпунктов пункта 3 требуют раскрытия информации в отношении каждого МКД, управлением которым осуществляет управляющая организация (далее УО), товарищество или кооператив. Но в тоже время, согласно пункту 5.в) этого постановления, УО должна размещать информацию на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации.

       Переведем изменения по пункту 3 в количество листов формата А4 и в квадратные метры.

Общая информация по управляющей организацией

• Пункт 3.а). Общая информация об УО, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД – 10 листов.
• Пункт 3.б). Перечень МКД, управление которыми осуществляет УО, с указанием адресов этих домов – 1 лист
• Пункт 3.к). Информация о случаях привлечения УО, должностного лица УО, к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД – 1 лист.

ИТОГО: 12 листов

Раскрытие информации в отношении каждого МКД

• Пункт 3.в). Общая информация о МКД, управление которыми осуществляет УО, в том числе характеристика МКД (включая адрес МКД, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав ОИ в МКД, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав ОИ в МКД, конструктивные и технические параметры МКД), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав ОИ в МКД – 5 листов.
• Пункт 3.г). Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту ОИ в МКД и иных услугах, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг – 5 листов.
• Пункт 3.д). Информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг – 1 лист.
• Пункт 3.е). Информация об использовании ОИ в МКД – 1 лист.
• Пункт 3.ж). Информация о капитальном ремонте ОИ в МКД. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома – 1 лист.
• Пункт 3.з). Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний – 1 лист.
• Пункт 3.и). Отчет об исполнении УО договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год – 1 лист.

ИТОГО по одному МКД:25 листов
ИТОГО информация по УО + информация по 1 МКД: 37 листов

       Количество листов определено примерно. Оно может быть чуть больше или чуть меньше. Но это не принципиально.

       Теперь посчитаем количество листов их площадь, необходимое для полного раскрытия информации на стендах управляющей организации, в зависимости от количества домов в управлении. Размеры бумаги формата А4 210х297 мм, площадь листа 1/16 кв.м., или 0,0624 кв.м.

       Общая информация УО :12 листов х 0,0624 кв.м.=0,8 кв.м.

• Информация по 1 МКД: 12+25=37 листов х 0,0624 кв.м=2,3 кв.м.
• Информация по 5 МКД : 12+125=137 листов х 0,0624 кв.м=8,5 кв.м.
• Информация по 10 МКД: 12+250=262 листа х 0,0624 кв.м =16,3 кв.м.
• Информация по 50 МКД: 12+1250=1262 листа х 0,0624 кв.м =78,8 кв.м.
• Информация по 100 МКД: 12+2500=2512 листов х 0,0624 кв.м =156,8 кв.м.
• Информация по 200 МКД: 12+5000=5012 листов х 0,0624 кв.м =312,8 кв.м.
• Информация по 300 МКД: 12+7500=7512 листов х 0,0624 кв.м =468,8 кв.м.

       Т.е. раскрытие информации у УО, которая управляет 300 МКД, по площади займет чуть меньше стандартного дачного участка в 6 соток. Почти весь участок будет застелен листами формата А4 с раскрытием информации по каждому дому. Получается, что теперь УО должна по каждому МКД делать свой стенд или стойку.

        Сто домов – сто стендов, триста домов – триста стендов. Но кто, кроме жилинспекторов, будет внимательно читать данную информацию? А ведь стенды надо еще изготовить или купить, установить, отпечатать и разместить на них необходимые материалы. Бесплатно это делать никто не захочет и не будет. В итоге, по длинной цепочке платежей, за все заплатит житель. И где найти площади в помещении УО для размещения стендов или стоек? И нужен ли жителю такой объем информации?

       Единственно, хочется порадоваться за ТСЖ и ЖСК, ведь у них по определению один МКД.

       

© Сергей Шиянов